החלטה בתיק תו"ב 13642-09-08

1.       בפני בקשת הנאשמים לביטול כתב האישום עקב טענה מקדמית של הגנה מן הצדק.

2.       ביום 23.10.08  הוגש כתב אישום בגין שימושים שבוצעו ביום 10.9.01 במתחם "חמדת ימים" הסמוך למושב שפר (להלן - המקרקעין), במבנים הבאים, ללא היתר:

          א.      שימוש במבנה A    -   ששטחו 279.69 מ"ר בקומות מרתף וקרקע;

          ב.      שימוש במבנה  B   -    ששטחו 247.27 מ"ר, והינו מבנה לקפה - בר;      

          ג.       שימוש במבנה C    -   ששטחו 54.87 מ"ר ומשמש כבית הארחה;

          ד.      שימוש במבנה D   -    ששטחו 75.66 מ"ר ומשמש כבית הארחה;

          ה.      שימוש במבנה   E-     ששטחו 41.18 מ"ר ומשמש כבית הארחה;

          ו.       שימוש במבנה    F -    ששטחו 66.82 מ"ר ומשמש כבית הארחה;           

          ז.       שימוש במבנה  G  -    ששטחו 80.60 מ"ר ומשמש למגורים;

          ח.      שימוש במבנה H   -     ששטחו 116.14 מ"ר ומשמש כבית הארחה;         

          ט.      שימוש במבנה  I    -     ששטחו 54.49 מ"ר ומשמש כבית הארחה;

          י.       שימוש במבנה    J  -   ששטחו 25.88 מ"ר ומשמש למגורים;

          יא.     שימוש במבנה   K  -    ששטחו 22.92 מ"ר ומשמש כמחסן;

          יב.     שימוש במבנה  M   -   ששטחו 15.66 מ"ר ומשמש כשירותים;

          יג.      שימוש במבנה  N     -   ששטחו 8.91 מ"ר והינו מתקן גנרטור;

וכן שימוש חורג בדרך לא סטטוטורית ככביש גישה סלול באספלט באורך 1.5 ק"מ למתחם האמור.

3.      בכתב האישום נטען כי הנאשמים מס' 1 - 2 היו המשתמשים בפועל, מבצעי העבודות, האחראים לעבודות ו/או לשימוש, המחזיקים במקרקעין ומי שהיה עליהם להשיג היתר.

         הם הואשמו בעבירות לפי סעיפים 204(א) ("המבצע עבודה או משתמש במקרקעין בלא היתר כשביצוע העבודה או השימוש טעונים היתר...") , 204(ג) ("המשתמש בקרקע חקלאית בניגוד להוראות התוספת הראשונה או השניה..") ו-208 ל חוק התכנון והבניה, תשכ"ה - 1965 (להלן - חוק התכנון) (שכותרתו "האחראי לעבודה ולשימוש הטעונים היתר"), ותקנה 1(1) ל תקנות התכנון והבניה (עבודות ושימוש הטעונים היתר), תשכ"ז - 1967 (בה נקבע כי "שימוש חורג" בקרקע ובבנין הינו טעון היתר).

4.      עוד נטען בכתב האישום כי הנאשם מס' 3, אשר הינו מנהל אירועים במתחם,  עשה שימוש במבנה  B  ללא היתר, באפריל 2008 בנה במקרקעין מרפסות עץ בשטח 246 מ"ר ללא היתר, והינו מבצע העבודות, האחראי לעבודות ו/או לשימוש ומי שהיה עליו להשיג היתר.